Tổng quan về khu công nghiệp yên phong Bắc Ninh

Trong bối cảnh nền kinh tế công nghiệp Việt Nam đang chuyển dịch mạnh mẽ hướng tới các mô hình sản xuất thông minh và bền vững vào đầu năm 2026, tỉnh Bắc Ninh tiếp tục khẳng định vị thế là trung tâm sản xuất điện tử hàng đầu khu vực Đông Nam Á. Trong đó, Khu công nghiệp (KCN) Yên Phong nổi lên như một hình mẫu tiêu biểu về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) và quản trị hạ tầng khu công nghiệp hiện đại. Bài viết dưới đây được đội ngũ chuyên gia tại Finlogistics nghiên cứu, phân tích sâu và biên soạn nhằm cung cấp cái nhìn toàn diện nhất về thực trạng quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật và các giải pháp Logistics chiến lược tại địa bàn trọng điểm này.

---

Tổng quan quy hoạch pháp lý và quy mô phát triển KCN Yên Phong

Khu công nghiệp Yên Phong không chỉ đơn thuần là một địa điểm sản xuất, mà còn là một hệ sinh thái công nghiệp được quy hoạch bài bản qua nhiều giai đoạn để đáp ứng nhu cầu khổng lồ của các tập đoàn đa quốc gia.

Chủ đầu tư và năng lực vận hành hạ tầng

Dự án được đầu tư và phát triển bởi Tổng công ty Viglacera – một trong những thực thể kinh tế có uy tín và năng lực hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp. Với kinh nghiệm dày dạn trong việc xây dựng các khu công nghiệp đạt chuẩn quốc tế, Viglacera đã kiến tạo nên một Yên Phong đồng bộ, hiện đại, đảm bảo tính bền vững trong vận hành. Sự chuyên nghiệp của chủ đầu tư thể hiện qua việc duy trì hệ thống hạ tầng kỹ thuật luôn ở trạng thái tốt nhất, hỗ trợ tối đa cho các quy trình sản xuất công nghệ cao.

Các giai đoạn mở rộng quy mô

KCN Yên Phong được chia thành nhiều phân khu chiến lược, bao gồm:

• KCN Yên Phong I: Phân khu khởi đầu, nơi đặt nền móng cho sự hiện diện của các tập đoàn lớn.

• KCN Yên Phong I mở rộng: Nhằm đáp ứng nhu cầu gia tăng diện tích sản xuất của các doanh nghiệp vệ tinh.

• KCN Yên Phong II (bao gồm phân khu II-A và II-C): Đây là giai đoạn phát triển mới với định hướng thu hút các ngành công nghiệp thế hệ mới, tích hợp công nghệ số và tiêu chuẩn môi trường khắt khe. Tổng diện tích toàn bộ hệ thống KCN Yên Phong hiện nay đã vượt ngưỡng 650 ha, tạo thành một vùng sản xuất công nghiệp tập trung lớn nhất tỉnh Bắc Ninh và có tầm ảnh hưởng sâu rộng đến chuỗi cung ứng toàn quốc.

---

Năng lực kết nối Logistics đa phương thức

Hiệu quả của một khu công nghiệp trong kỷ nguyên phụ thuộc rất lớn vào khả năng kết nối đa phương thức. Yên Phong sở hữu vị trí địa lý được ví như tâm điểm của mạng lưới giao thương phía Bắc.

Kết nối hạ tầng hàng không quốc tế

KCN Yên Phong chỉ cách Sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 22 km. Đối với các doanh nghiệp điện tử, đây là một lợi thế cạnh tranh tuyệt đối. Hàng hóa điện tử thường có giá trị cao, trọng lượng nhẹ và yêu cầu thời gian giao hàng cực ngắn (Just-in-time). Việc gần sân bay giúp rút ngắn thời gian vận chuyển từ nhà máy đến kho hàng không, giảm thiểu rủi ro hư hỏng và tối ưu hóa chi phí vận tải hàng không cho các luồng linh kiện nhập khẩu và sản phẩm xuất khẩu.

Hành lang kết nối cảng biển và biên giới

• Cửa ngõ ra biển: Khoảng cách đến cụm cảng Hải Phòng và cảng nước sâu Lạch Huyện khoảng 110 km. Thông qua hệ thống đường cao tốc hiện đại, việc vận chuyển máy móc thiết bị nặng và nguyên liệu thô bằng đường biển trở nên vô cùng thuận tiện.

• Kết nối chuỗi cung ứng Trung Quốc: Yên Phong nằm trên trục hành lang kinh tế dọc theo Quốc lộ 18 và Quốc lộ 1A, cách cửa khẩu Hữu Nghị (Lạng Sơn) khoảng 120 km. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc nhập khẩu linh kiện từ thị trường phía Nam Trung Quốc – công xưởng linh kiện của thế giới – giúp doanh nghiệp duy trì chuỗi sản xuất liên tục.

Hệ thống giao thông bộ nội vùng

KCN tiếp giáp trực tiếp với Quốc lộ 18 (tuyến đường huyết mạch nối Nội Bài – Bắc Ninh – Hạ Long). Sự hoàn thiện của các tuyến cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên và Hà Nội – Bắc Giang trong năm 2026 giúp việc luân chuyển hàng hóa giữa Yên Phong và các khu công nghiệp lân cận như VSIP Bắc Ninh, Quế Võ hay các khu công nghiệp tại Thái Nguyên (nơi đặt nhà máy Samsung Thái Nguyên) diễn ra vô cùng nhịp nhàng.

---

Hạ tầng kỹ thuật tiêu chuẩn quốc tế tại KCN Yên Phong

Sự đầu tư bài bản vào hạ tầng kỹ thuật tại Yên Phong nhằm đáp ứng các yêu cầu khắt khe của ngành sản xuất bán dẫn và linh kiện điện tử chính xác.

Hệ thống cung cấp điện năng ổn định

Để phục vụ các dây chuyền sản xuất tự động hóa, KCN được trang bị các trạm biến áp 110/22kV với tổng công suất lớn. Nguồn điện được cung cấp ổn định từ lưới điện quốc gia, đảm bảo không xảy ra tình trạng sụt áp hay mất điện đột ngột – những yếu tố có thể gây thiệt hại hàng triệu USD cho các nhà máy sản xuất chip và màn hình.

Năng lực cung cấp nước và xử lý nước thải

• Cấp nước: Hệ thống nhà máy nước sạch công suất lớn đảm bảo lưu lượng cung cấp liên tục cho các quy trình làm mát máy móc và sinh hoạt của hàng chục nghìn công nhân.

• Xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải tập trung được đầu tư công nghệ hiện đại, xử lý đạt tiêu chuẩn loại A trước khi xả ra môi trường. Đây là cam kết của chủ đầu tư và doanh nghiệp đối với mục tiêu sản xuất xanh và bảo vệ hệ sinh thái địa phương.

Hạ tầng viễn thông và công nghệ số 2026

Bước sang năm 2026, KCN Yên Phong đã hoàn tất việc phủ sóng mạng 5G toàn diện và hạ tầng cáp quang tốc độ cao. Điều này cho phép các doanh nghiệp triển khai các ứng dụng IoT (Internet of Things), quản lý kho thông minh và điều hành nhà máy dựa trên dữ liệu thời gian thực (Big Data), nâng cao năng suất và độ chính xác trong quản trị.

---

Ngành nghề thu hút đầu tư: Hệ sinh thái điện tử toàn cầu

Yên Phong được mệnh danh là thung lũng điện tử của Việt Nam nhờ sự hiện diện của những tập đoàn công nghệ hàng đầu toàn cầu.

Vai trò hạt nhân của Tập đoàn Samsung

Sự xuất hiện của Samsung Electronics Vietnam (SEV) tại Yên Phong đã tạo ra một lực hút khổng lồ. Kéo theo đó là hàng trăm doanh nghiệp vệ tinh cấp 1, cấp 2 cung cấp mọi khâu trong chuỗi sản xuất từ vỏ nhựa, màn hình, bảng mạch đến các phụ kiện nhỏ nhất. Sự tập trung này tạo ra một hệ sinh thái khép kín, giảm thiểu chi phí Logistics nội vùng và tăng cường khả năng chuyên môn hóa.

Ngành công nghiệp bán dẫn và cơ khí chính xác

Bên cạnh điện tử tiêu dùng, năm 2026 ghi nhận sự dịch chuyển mạnh mẽ của các dự án sản xuất bán dẫn và cơ khí chính xác vào Yên Phong. Các nhà máy sản xuất chip, linh kiện bán dẫn đòi hỏi môi trường sạch và hạ tầng cực kỳ ổn định, điều mà Yên Phong đã chứng minh được năng lực đáp ứng trong nhiều năm qua.

Công nghiệp hỗ trợ và Logistics giá trị gia tăng

KCN cũng thu hút các dự án sản xuất bao bì cao cấp, hóa chất công nghiệp phục vụ sản xuất điện tử và đặc biệt là các trung tâm phân phối, kho bãi thông minh. Điều này hoàn thiện bức tranh về một khu công nghiệp đa chức năng, hỗ trợ toàn diện cho chuỗi giá trị sản phẩm.

---

Chính sách ưu đãi đầu tư và hỗ trợ tài chính doanh nghiệp

Tỉnh Bắc Ninh và KCN Yên Phong áp dụng những chính sách ưu đãi linh hoạt nhằm tạo lợi thế cạnh tranh về chi phí cho nhà đầu tư.

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT)

Các dự án đầu tư mới tại Yên Phong thường được hưởng lộ trình miễn giảm thuế hấp dẫn:

• Miễn thuế: 100% trong 02 năm đầu tiên kể từ khi phát sinh thu nhập chịu thuế.

• Giảm thuế: Giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo.

• Thuế suất ưu đãi: Áp dụng mức thuế 10% trong vòng 15 năm cho các dự án công nghệ cao hoặc các dự án thuộc danh mục đặc biệt ưu đãi đầu tư.

Chính sách đối với doanh nghiệp chế xuất (EPE)

Phần lớn các doanh nghiệp tại Yên Phong hoạt động theo mô hình doanh nghiệp chế xuất (EPE). Điều này mang lại lợi thế về thuế giá trị gia tăng (VAT 0%) cho hàng hóa xuất khẩu và miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, nguyên liệu phục vụ sản xuất hàng xuất khẩu. Đây là yếu tố then chốt giúp doanh nghiệp tối ưu hóa dòng tiền và hạ giá thành sản phẩm trên thị trường quốc tế.

---

Giải pháp tối ưu hóa chuỗi cung ứng cùng đội ngũ Finlogistics

Là đối tác chiến lược trong lĩnh vực vận tải quốc tế và tư vấn hải quan, Finlogistics thấu hiểu những thách thức đặc thù mà doanh nghiệp tại Yên Phong phải đối mặt.

Tư vấn mã HS và trị giá hải quan chuyên sâu

Với hàng nghìn chủng loại linh kiện điện tử khác nhau, việc áp sai mã HS Code có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng về thuế và pháp lý. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi hỗ trợ doanh nghiệp tra cứu và áp mã HS chính xác nhất, đồng thời xây dựng căn cứ trị giá hải quan hợp lý, giúp doanh nghiệp an tâm trước các đợt hậu kiểm.

Quản trị vận tải đa phương thức và dịch vụ kho bãi

Chúng tôi cung cấp giải pháp vận tải tích hợp:

• Đường hàng không: Kết nối trực tiếp Nội Bài – Yên Phong với quy trình ưu tiên giải phóng hàng nhanh.

• Đường bộ xuyên biên giới: Vận chuyển linh kiện từ Trung Quốc qua cửa khẩu Hữu Nghị về nhà máy trong vòng 24-48 giờ.

• Hệ thống kho bãi: Cung cấp dịch vụ kho ngoại quan và kho CFS ngay tại khu vực lân cận KCN, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa việc quản lý tồn kho và gom hàng xuất khẩu.

Dịch vụ thông quan và xử lý chứng từ chuyên nghiệp

Với sự am hiểu sâu sắc quy trình làm việc tại Chi cục Hải quan Bắc Ninh, Finlogistics cam kết thực hiện thủ tục thông quan nhanh chóng, xử lý các loại giấy phép chuyên ngành (kiểm tra chất lượng, hiệu chuẩn thiết bị…) một cách chính xác, đảm bảo không làm gián đoạn kế hoạch sản xuất của nhà máy.

---

Giải đáp các thắc mắc thường gặp về đầu tư tại KCN Yên Phong (FAQ)

1. Chi phí thuê đất tại Yên Phong năm 2026 có xu hướng như thế nào? Do quỹ đất tại Yên Phong I và I mở rộng đã gần như lấp đầy, giá thuê đất tại khu vực này vẫn duy trì ở mức cao và ổn định. Tuy nhiên, tại các phân khu mới của Yên Phong II, mức giá vẫn đang ở giai đoạn hấp dẫn cho các nhà đầu tư mới vào thị trường.

2. Thủ tục thành lập doanh nghiệp chế xuất (EPE) có phức tạp không? Thủ tục này yêu cầu sự chặt chẽ về hạ tầng nhà xưởng (phải có tường rào ngăn cách, hệ thống camera giám sát kết nối với hải quan). Finlogistics hỗ trợ tư vấn thiết lập hạ tầng đạt chuẩn và hoàn thiện bộ hồ sơ pháp lý để doanh nghiệp sớm nhận được giấy chứng nhận EPE.

3. Nguồn cung lao động tại Yên Phong có đảm bảo cho các dự án quy mô lớn? Bắc Ninh là tỉnh có truyền thống công nghiệp, đồng thời nằm sát Hà Nội nên khả năng thu hút lao động từ các tỉnh miền núi phía Bắc và đội ngũ kỹ sư chất lượng cao từ thủ đô là rất thuận lợi. Ngoài ra, Viglacera cũng đầu tư các khu nhà ở công nhân hiện đại, giúp doanh nghiệp giữ chân nhân sự ổn định.

---

Lời kết

Khu công nghiệp Yên Phong Bắc Ninh không chỉ là một địa điểm sản xuất, mà là một cửa ngõ chiến lược để doanh nghiệp vươn tầm ra thị trường toàn cầu. Với hệ thống hạ tầng đạt chuẩn 4F, vị trí địa lý độc tôn và chính sách ưu đãi vượt trội, đây chính là “đất lành” cho mọi dự án công nghệ cao trong năm 2026.

Finlogistics với bề dày kinh nghiệm và tâm thế của một chuyên gia vận tải quốc tế, cam kết mang lại những giải pháp Logistics toàn diện, giúp Quý doanh nghiệp hóa giải mọi rào cản về thủ tục hải quan và tối ưu hóa chi phí hành trình. Sự thành công và ổn định của Quý đối tác chính là kim chỉ nam cho mọi hoạt động của chúng tôi.

Quý doanh nghiệp đang tìm kiếm giải pháp vận tải quốc tế chuyên nghiệp hoặc tư vấn thủ tục hải quan cho dự án tại KCN Yên Phong?

Hãy liên hệ với đội ngũ chuyên gia tại Finlogistics ngay hôm nay để nhận được bản tư vấn chiến lược và lộ trình vận hành hiệu quả nhất dành riêng cho doanh nghiệp của bạn.