Tổng quan về khu công nghiệp Đồng Văn Hà Nam

Admin Finlogistics
11/02/2026

Tỉnh Hà Nam, với vị thế là cửa ngõ phía Nam của Thủ đô Hà Nội, đã khẳng định vai trò mắt xích quan trọng trong chuỗi cung ứng công nghiệp tại miền Bắc Việt Nam. Trong đó, hệ thống các Khu công nghiệp Đồng Văn được xem là biểu tượng cho sự phát triển vượt bậc của địa phương này. Không chỉ sở hữu lợi thế về vị trí địa lý đắc địa, cụm công nghiệp này còn quy tụ hạ tầng kỹ thuật hiện đại và chính sách thu hút đầu tư thông thoáng, tạo lập một môi trường kinh doanh lý tưởng cho các tập đoàn đa quốc gia và các doanh nghiệp công nghệ cao. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết toàn diện về các phân khu, tiềm năng đầu tư và giải pháp Logistics tối ưu cho doanh nghiệp tại Khu công nghiệp Đồng Văn.

Nội dung chính

1. Vị trí địa lý và khả năng kết nối giao thương chiến lược

Sự thành công của một khu công nghiệp phụ thuộc rất lớn vào khả năng kết nối với các đầu mối giao thông huyết mạch. Khu công nghiệp (KCN) Đồng Văn sở hữu tọa độ vàng tại thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội về mặt giao vận.

1.1. Cửa ngõ kết nối liên vùng

Cụm KCN Đồng Văn nằm sát trục Quốc lộ 1A và đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Ninh Bình. Đây là tuyến giao thông xương sống kết nối Hà Nội với các tỉnh miền Trung và miền Nam. Việc nằm trên trục hành lang kinh tế Bắc – Nam giúp các doanh nghiệp tại đây dễ dàng luân chuyển hàng hóa đi khắp cả nước với chi phí vận tải bộ tối ưu.

1.2. Khoảng cách đến các trung tâm Logistics lớn

Khả năng tiếp cận các hạ tầng vận tải quốc tế là yếu tố then chốt thu hút các doanh nghiệp FDI:

Đến Thủ đô Hà Nội: Khoảng 45 km, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao dịch hành chính và tiếp cận thị trường tiêu thụ lớn nhất miền Bắc.
Đến Sân bay quốc tế Nội Bài: Khoảng 70 km, hỗ trợ đắc lực cho các doanh nghiệp xuất nhập khẩu linh kiện điện tử, hàng hóa nhạy cảm về thời gian qua đường hàng không.
Đến Cảng biển Hải Phòng và Cảng nước sâu Lạch Huyện: Khoảng 100 km qua tuyến Quốc lộ 5B hoặc Quốc lộ 38, đảm bảo dòng chảy hàng hóa xuất nhập khẩu bằng đường biển luôn thông suốt.

1.3. Liên kết vùng hoàn hảo

Từ Đồng Văn, doanh nghiệp có thể dễ dàng kết nối với các trung tâm sản xuất khác như Hưng Yên, Thái Bình, Nam Định và Ninh Bình. Sự liên kết này hình thành một hệ sinh thái công nghiệp hỗ trợ đa dạng, giúp giảm thiểu rủi ro đứt gãy chuỗi cung ứng cho các nhà máy sản xuất lắp ráp quy mô lớn.

2. Phân tích chi tiết các phân khu tại cụm Khu công nghiệp Đồng Văn

khu cong nghiep dong van 4 Finlogistics https://www.finlogistics.vn

Cụm KCN Đồng Văn bao gồm 4 phân khu chính, mỗi phân khu mang một đặc thù và định hướng thu hút đầu tư riêng biệt, đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường.

2.1. Khu công nghiệp Đồng Văn I và Đồng Văn II

Đây là những phân khu được hình thành sớm nhất, tạo nền tảng cho sự phát triển công nghiệp của tỉnh Hà Nam.

Đặc điểm: Tập trung vào các ngành công nghiệp đa ngành, công nghiệp nhẹ và chế biến thực phẩm.
Hiện trạng: Tỷ lệ lấp đầy đạt mức gần như tuyệt đối. Các doanh nghiệp tại đây chủ yếu là các nhà máy cơ khí chế tạo, sản xuất hàng tiêu dùng và các đơn vị cung ứng cho thị trường nội địa. Hệ thống hạ tầng đã đi vào vận hành ổn định, dịch vụ hỗ trợ đầy đủ.

2.2. Khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III

Đây là phân khu đặc thù, được quy hoạch trở thành khu công nghiệp hỗ trợ dành riêng cho các nhà đầu tư Nhật Bản và các doanh nghiệp công nghệ cao.

Định hướng chuyên biệt: Tập trung vào các ngành cơ khí chính xác, điện tử, linh kiện ô tô và các ngành công nghiệp hỗ trợ có hàm lượng chất xám cao.
Tiêu chuẩn vận hành: Hạ tầng tại Đồng Văn III được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế với sự giám sát chặt chẽ. Môi trường đầu tư tại đây được thiết kế để tạo sự đồng bộ hóa tối đa cho các doanh nghiệp trong cùng chuỗi giá trị. Đây là điểm đến hàng đầu của các tập đoàn đến từ xứ sở hoa anh đào nhờ chính sách ưu tiên và môi trường văn hóa kinh doanh tương đồng.

2.3. Khu công nghiệp Đồng Văn IV

Với chủ đầu tư là Tổng công ty Viglacera – một trong những đơn vị phát triển hạ tầng khu công nghiệp uy tín nhất Việt Nam, Đồng Văn IV đại diện cho thế hệ khu công nghiệp hiện đại và bền vững.

Quy mô: Khoảng 300 ha, được quy hoạch bài bản với hệ thống giao thông nội khu rộng rãi.
Đối tượng thu hút: Tập trung vào các dự án công nghệ cao, sản xuất thiết bị viễn thông, linh kiện điện tử và hàng tiêu dùng xanh.
Hạ tầng ưu việt: Đồng Văn IV sở hữu hệ thống xử lý nước thải tiên tiến, cảnh quan xanh và các tiện ích công cộng hiện đại, đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe về môi trường của các nhà đầu tư quốc tế từ Hàn Quốc, Đài Loan và Châu Âu.

3. Hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ tiện ích nội khu

tong quan ve khu cong nghiep dong van v ha nam Finlogistics https://www.finlogistics.vn

Để duy trì hiệu suất sản xuất và đảm bảo an toàn cho hàng hóa, hạ tầng kỹ thuật của KCN Đồng Văn được đầu tư đồng bộ và liên tục nâng cấp.

3.1. Nguồn cung năng lượng ổn định

Hệ thống điện sản xuất được cung cấp từ các trạm biến áp 110/22kV với công suất lớn, đảm bảo cung ứng điện liên tục cho các dây chuyền sản xuất tự động hóa cao. Hệ thống đường dây trung thế được chạy dọc các trục đường nội bộ, sẵn sàng đấu nối đến tận chân hàng rào nhà xưởng của doanh nghiệp.

3.2. Hệ thống cấp thoát nước và xử lý chất thải

Cấp nước: Nhà máy nước sạch nội khu cung cấp nguồn nước đạt tiêu chuẩn cho cả sinh hoạt và sản xuất công nghiệp.
Xử lý nước thải: Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được tách biệt hoàn toàn. Nhà máy xử lý nước thải tập trung đảm bảo nước thải sau xử lý đạt loại A trước khi xả ra môi trường, tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật về bảo vệ môi trường.

3.3. Hệ sinh thái dịch vụ hỗ trợ

KCN Đồng Văn không chỉ cung cấp đất thuê và nhà xưởng mà còn xây dựng một hệ sinh thái tiện ích đi kèm:

Nhà ở công nhân và chuyên gia: Các khu đô thị, nhà ở xã hội được quy hoạch ngay sát khu công nghiệp, giúp ổn định đời sống cho lực lượng lao động.
Dịch vụ viễn thông: Hệ thống cáp quang tốc độ cao và mạng lưới viễn thông phủ sóng toàn khu vực.
An ninh và PCCC: Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp kết hợp với hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, sẵn sàng ứng phó trong mọi tình huống khẩn cấp.

4. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Đồng Văn

Tỉnh Hà Nam luôn nằm trong nhóm các địa phương có chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) tốt, nhờ vào những cam kết hỗ trợ nhà đầu tư mạnh mẽ.

4.1. Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT)

Doanh nghiệp đầu tư mới tại các KCN Đồng Văn thường được hưởng chính sách ưu đãi thuế vượt trội:

Miễn thuế trong 02 năm đầu tiên kể từ khi có thu nhập chịu thuế.
Giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo.
Đối với các dự án thuộc danh mục đặc biệt khuyến khích đầu tư hoặc quy mô lớn, mức thuế suất ưu đãi 10% có thể được kéo dài trong 15 năm.

4.2. Miễn thuế nhập khẩu thiết bị

Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với các loại máy móc, thiết bị, vật tư xây dựng mà trong nước chưa sản xuất được để tạo tài sản cố định cho dự án. Điều này giúp giảm đáng kể chi phí đầu tư ban đầu cho các nhà máy sản xuất.

4.3. Hỗ trợ thủ tục hành chính

Ban Quản lý các KCN tỉnh Hà Nam áp dụng cơ chế một cửa liên thông, hỗ trợ doanh nghiệp hoàn thiện các thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Giấy phép xây dựng và các hồ sơ pháp lý liên quan trong thời gian ngắn nhất.

5. Ngành nghề khuyến khích đầu tư và Thực trạng thu hút FDI

KCN Đồng Văn định hướng trở thành trung tâm sản xuất xanh và công nghệ cao. Do đó, các ngành nghề sau đây luôn nhận được sự ưu tiên:

Thiết bị điện tử và bán dẫn: Sản xuất bo mạch, chip và các thiết bị ngoại vi.
Công nghiệp ô tô: Sản xuất phụ tùng, linh kiện và lắp ráp xe cơ giới.
Cơ khí chính xác: Chế tạo khuôn mẫu, máy công cụ và thiết bị tự động hóa.
Dược phẩm và thiết bị y tế: Sản xuất thuốc và các dụng cụ y tế đạt chuẩn quốc tế.

Thực tế cho thấy, cụm KCN này đã thu hút được những tập đoàn lớn như Honda, Sumitomo, YKK, Hanam Micron và nhiều doanh nghiệp vệ tinh cho các chuỗi cung ứng toàn cầu. Sự hiện diện của các đơn vị này không chỉ đóng góp vào ngân sách địa phương mà còn thúc đẩy quá trình chuyển giao công nghệ và nâng cao tay nghề lao động vùng.

6. Giải pháp Logistics và Thủ tục Hải quan cho doanh nghiệp tại Đồng Văn

dv 1720776587163189966800920240713080020 Finlogistics https://www.finlogistics.vn

Trong hoạt động sản xuất kinh doanh, chuỗi cung ứng đóng vai trò là mạch máu của doanh nghiệp. Để tối ưu hóa hoạt động xuất nhập khẩu tại Đồng Văn, việc lựa chọn một đối tác Logistics chuyên nghiệp là yêu cầu cấp thiết.

6.1. Dịch vụ Hải quan tại chỗ chuyên nghiệp

Finlogistics cung cấp dịch vụ khai báo hải quan trực tiếp tại Chi cục Hải quan tỉnh Hà Nam và các chi cục hải quan cửa khẩu. Chúng tôi hỗ trợ doanh nghiệp:

Tra cứu mã HS Code chính xác cho các loại nguyên liệu và máy móc phức tạp.
Khai báo tờ khai hải quan trên hệ thống VNACCS/VCIS hỏa tốc.
Tư vấn về các loại chứng nhận xuất xứ (C/O) để doanh nghiệp hưởng ưu đãi thuế quan theo các hiệp định FTA.

6.2. Vận tải đa phương thức kết nối cảng biển – nhà máy

Chúng tôi điều phối đội xe đầu kéo container và xe tải chuyên dụng vận hành liên tục trên tuyến đường từ Cảng Hải Phòng, Cảng Lạch Huyện về KCN Đồng Văn. Với quy trình giám sát hành trình nghiêm ngặt, Finlogistics đảm bảo hàng hóa nguyên liệu được giao đúng giờ cho dây chuyền sản xuất và hàng thành phẩm được xuất đi kịp lịch tàu.

6.3. Giải pháp kho bãi và kho ngoại quan

Đối với các doanh nghiệp có nhu cầu lưu trữ nguyên liệu chờ sản xuất hoặc gom hàng xuất khẩu, chúng tôi cung cấp dịch vụ tại các hệ thống kho ngoại quan và kho chung hiện đại gần KCN Đồng Văn. Giải pháp này giúp doanh nghiệp tối ưu hóa dòng tiền thông qua việc hoãn nộp thuế nhập khẩu và VAT khi hàng chưa đưa vào sản xuất nội địa.

7. Những lưu ý quan trọng khi vận hành tại Khu công nghiệp Đồng Văn

Để phát triển bền vững và tránh các rủi ro pháp lý, doanh nghiệp cần chú trọng các yếu tố sau:

7.1. Tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường

Năm nay, các quy định về báo cáo tác động môi trường (DTM) và giấy phép môi trường đã trở nên khắt khe hơn. Doanh nghiệp cần đảm bảo hệ thống xử lý khí thải và rác thải công nghiệp tại nhà máy luôn hoạt động đúng quy chuẩn trước khi thải ra hệ thống tập trung của khu công nghiệp.

7.2. Quản trị nguồn nhân lực

Hà Nam là địa phương có nguồn lao động trẻ và dồi dào. Tuy nhiên, với sự gia tăng số lượng các nhà máy công nghệ cao, việc cạnh tranh nhân lực chất lượng cao là điều khó tránh khỏi. Doanh nghiệp nên xây dựng chính sách đãi ngộ tốt và phối hợp với các trường nghề tại địa phương để đào tạo nhân lực theo yêu cầu riêng.

7.3. Chi phí vận hành thực tế

Bên cạnh giá thuê đất, doanh nghiệp cần hạch toán chi tiết các loại phí hạ tầng, phí xử lý nước thải và các chi phí duy tu hằng năm. Việc nắm rõ biểu giá dịch vụ sẽ giúp doanh nghiệp lập kế hoạch tài chính chính xác cho dự án đầu tư dài hạn.

8. FAQ – Các câu hỏi thường gặp về Khu công nghiệp Đồng Văn

Doanh nghiệp nước ngoài có thể thuê lại xưởng đã xây sẵn thay vì thuê đất không? Hoàn toàn có thể. Hiện nay tại KCN Đồng Văn III và IV có nhiều chủ đầu tư cung cấp mô hình nhà xưởng xây sẵn (RBF) với diện tích linh hoạt, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian xây dựng và sớm đi vào sản xuất.

Thủ tục xin cấp Giấy phép lao động cho chuyên gia nước ngoài tại Đồng Văn có khó không? Các cơ quan chức năng tỉnh Hà Nam luôn tạo điều kiện thuận lợi cho chuyên gia nước ngoài làm việc tại các KCN. Doanh nghiệp cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ về trình độ chuyên môn và kinh nghiệm để thực hiện thủ tục theo đúng quy định của Sở Lao động – Thương binh và Xã hội.

Finlogistics có hỗ trợ vận chuyển máy móc thiết bị quá khổ quá tải về Đồng Văn không? Chúng tôi có năng lực vận tải hàng siêu trường siêu trọng, thực hiện trọn gói từ khâu khảo sát lộ trình, xin giấy phép vận tải đến việc điều động phương tiện đặc chủng để đưa các dây chuyền sản xuất khổng lồ vào vị trí lắp đặt an toàn.

Lời kết

Cụm Khu công nghiệp Đồng Văn, tỉnh Hà Nam đã chứng minh sức hút mãnh liệt đối với các nhà đầu tư nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại và chính sách hỗ trợ tận tâm của chính quyền địa phương. Trong kỷ nguyên kinh tế xanh và chuyển đổi số, đây là môi trường lý tưởng để doanh nghiệp thiết lập những giá trị sản xuất mới và vươn tầm ra thị trường quốc tế.

Finlogistics, với bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực vận tải quốc tế và thủ tục hải quan, cam kết là đối tác tin cậy của các doanh nghiệp tại KCN Đồng Văn. Chúng tôi không chỉ cung cấp dịch vụ giao nhận mà còn mang đến những giải pháp chuỗi cung ứng thông minh, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí và tập trung hoàn toàn vào hoạt động sản xuất kinh doanh cốt lõi.

Quý doanh nghiệp đang có kế hoạch đầu tư hoặc cần giải pháp vận tải, hải quan trọn gói tại khu vực KCN Đồng Văn, Hà Nam?

Hãy liên hệ với đội ngũ chuyên gia của Finlogistics ngay hôm nay để nhận được bản tư vấn lộ trình và báo giá dịch vụ Logistics chuyên nghiệp nhất.