Tổng quan về khu công nghiệp Đại An (Hải Phòng)

Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam đang nỗ lực chuyển mình mạnh mẽ theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa, tỉnh Hải Dương nay là Hải Phòng đã khẳng định vị thế là một trong những địa phương dẫn đầu về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Giữa mạng lưới các khu công nghiệp (KCN) dày đặc, Khu công nghiệp Đại An nổi lên như một hình mẫu tiên phong về sự chuyên nghiệp và bền vững. Với bề dày lịch sử hơn 20 năm, Đại An không chỉ là nơi hội tụ của những tập đoàn đa quốc gia danh tiếng mà còn là hạt nhân thúc đẩy chuỗi cung ứng khu vực phía Bắc. Bài viết này, được thực hiện bởi đội ngũ chuyên gia chiến lược từ Finlogistics (Fingroup), sẽ cung cấp những phân tích chuyên sâu nhất về hạ tầng, danh sách doanh nghiệp và các giải pháp tối ưu hóa logistics tại KCN Đại An giai đoạn 2026 – 2027.

Tổng quan lịch sử hình thành và quy mô Khu công nghiệp Đại An

Được thành lập từ năm 2003, Khu công nghiệp Đại An là kết quả của tầm nhìn chiến lược từ Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Đại An. Đây là một trong những đơn vị tư nhân đầu tiên tại Việt Nam được Chính phủ tin tưởng giao trọng trách phát triển hạ tầng KCN với tiêu chuẩn quốc tế. Ngay từ những ngày đầu, Đại An đã xác định mục tiêu trở thành cầu nối vững chắc giữa Nhà đầu tư và chính quyền địa phương, tạo ra môi trường kinh doanh minh bạch và thuận lợi.

Quy mô của dự án được mở rộng theo sự phát triển của nhu cầu thị trường, bao gồm hai phân khu chính:

• Khu công nghiệp Đại An (hiện hữu): Với diện tích khoảng 171 ha, phân khu này đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100% với hệ thống cây xanh, đường nội bộ và hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện ở mức cao nhất.

• Khu công nghiệp Đại An mở rộng: Có diện tích quy hoạch lên tới 433 ha. Đây là phân khu trọng điểm trong giai đoạn 2025 – 2030, cung cấp quỹ đất lớn linh hoạt cho các dự án công nghiệp nặng, công nghiệp hỗ trợ và kho bãi logistics hiện đại.

Sự phát triển của Đại An luôn gắn liền với cam kết về bảo vệ môi trường và trách nhiệm xã hội, giúp KCN này nhiều năm liền nhận được các bằng khen về thành tích thu hút đầu tư và quản lý vận hành xuất sắc từ Chính phủ và tỉnh Hải Dương cũ.

Vị trí địa lý và hạ tầng giao thông kết nối huyết mạch

Vị trí chính là tài sản quý giá nhất của KCN Đại An. Tọa lạc ngay trên mặt tiền Quốc lộ 5 – tuyến giao thông huyết mạch quan trọng nhất nối liền Thủ đô Hà Nội với Cảng biển quốc tế Hải Phòng – KCN Đại An sở hữu lợi thế kết nối không thể thay thế.

Khả năng liên kết vùng từ góc nhìn Logistics

Dựa trên dữ liệu thực tế từ bộ phận vận tải của Finlogistics, vị trí này mang lại hiệu quả vượt trội về mặt chi phí và thời gian lưu thông hàng hóa:

• Đường bộ: Quốc lộ 5 là tuyến đường trục chính giúp các loại xe container, xe siêu trường siêu trọng dễ dàng di chuyển về hướng Hải Phòng hoặc Hà Nội. Ngoài ra, việc kết nối với các tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và cao tốc Nội Bài – Hạ Long giúp Quý Doanh nghiệp đa dạng hóa phương án vận chuyển.

• Đường sắt: KCN nằm gần tuyến đường sắt Hà Nội – Hải Phòng, mở ra tiềm năng khai thác vận tải đa phương thức, đặc biệt hiệu quả đối với hàng hóa khối lượng lớn cần di chuyển ổn định với chi phí thấp.

• Đường thủy: Khoảng cách gần các cảng nội địa trên sông Thái Bình giúp việc vận chuyển nguyên vật liệu xây dựng và hàng rời trở nên thuận tiện hơn.

Khoảng cách đến các đầu mối hạ tầng trọng điểm

Việc đo lường chính xác khoảng cách giúp Quý Nhà đầu tư tính toán chính xác giá vốn hàng bán (COGS) trong chuỗi cung ứng:

• Đến Cụm cảng Hải Phòng (Lạch Huyện, Đình Vũ): Khoảng 50 km (Thời gian di chuyển ~60 phút).

• Đến Thủ đô Hà Nội: Khoảng 50 km (Thời gian di chuyển ~60 phút).

• Đến Sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 80 km.

• Đến Cảng nước sâu Cái Lân (Quảng Ninh): Khoảng 85 km.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đạt chuẩn quốc tế và xu hướng ESG 2026

Để duy trì vị thế dẫn đầu, KCN Đại An không ngừng đầu tư vào các công nghệ hạ tầng mới nhất, hướng tới tiêu chuẩn sản xuất xanh (ESG) – một yêu cầu bắt buộc đối với các nhà đầu tư FDI thế hệ mới.

Cung cấp năng lượng và viễn thông ổn định

• Nguồn điện: Được cung cấp bởi lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp 110/22kV nội khu. Hệ thống cáp ngầm được triển khai đến tận hàng rào từng nhà máy, đảm bảo nguồn điện sản xuất luôn ổn định, giảm thiểu tối đa tình trạng sụt áp gây ảnh hưởng đến dây chuyền tự động hóa.

• Hệ thống viễn thông: Mạng lưới cáp quang băng thông rộng do các nhà cung cấp lớn như VNPT, Viettel vận hành, hỗ trợ tối đa cho các ứng dụng nhà máy thông minh (Smart Factory) và quản trị dữ liệu trực tuyến.

Hạ tầng nước và xử lý chất thải tập trung

• Nguồn nước: Nhà máy cấp nước nội khu với công suất 20.000 m3/ngày đêm, xử lý theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo lưu lượng và áp lực cho cả mục tiêu sản xuất và phòng cháy chữa cháy.

• Xử lý nước thải: Nhà máy xử lý tập trung đạt công suất 5.000 m3/ngày đêm. Nước thải đầu ra cam kết đạt chuẩn cột A (QCVN 40:2011/BTNMT). Finlogistics nhận định rằng đây là điểm mấu chốt giúp các doanh nghiệp tại Đại An dễ dàng đạt được các chứng chỉ môi trường quốc tế.

Danh sách các doanh nghiệp tiêu biểu tại Khu công nghiệp Đại An

Sự quy tụ của các tập đoàn đa quốc gia từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Hoa Kỳ và Châu Âu đã tạo nên một cộng đồng sản xuất đầy sức sống tại Đại An. Dưới đây là bảng tổng hợp các đơn vị tiêu biểu mà Quý Nhà đầu tư có thể tham khảo để tìm kiếm đối tác cung ứng:

Bảng danh sách doanh nghiệp tiêu biểu tại KCN Đại An

STT	Tên Doanh nghiệp	Quốc gia / Vùng lãnh thổ	Ngành nghề hoạt động chính
1	Công ty TNHH Hyundai Kefico Việt Nam	Hàn Quốc	Sản xuất linh kiện điện tử ô tô
2	Công ty TNHH Sumitomo Wiring Systems	Nhật Bản	Sản xuất bộ dây dẫn điện ô tô
3	Công ty TNHH Brother Industries	Nhật Bản	Thiết bị văn phòng, máy in, máy đa năng
4	Công ty TNHH Laurelton Diamonds	Hoa Kỳ	Chế tác kim cương và đá quý (Tiffany & Co)
5	Công ty TNHH Premo Việt Nam	Tây Ban Nha	Linh kiện điện tử, cảm biến xe điện
6	Công ty TNHH Fuji Bakelite Việt Nam	Nhật Bản	Nhựa kỹ thuật cao, linh kiện điện tử
7	Công ty TNHH Jaguar Hà Nội	Đài Loan	Máy nén khí và thiết bị phụ trợ
8	Công ty TNHH Shindengen Việt Nam	Nhật Bản	Linh kiện điện tử cho xe gắn máy
9	Công ty TNHH Venture Việt Nam	Singapore	Gia công cơ khí chính xác
10	Công ty TNHH Global Manufacturing	Hoa Kỳ	Phụ tùng máy móc và hàng gia dụng

Sự tập trung của các doanh nghiệp ngành cơ khí chính xác và linh kiện ô tô đã biến Đại An thành một “Hub” công nghiệp phụ trợ quan trọng bậc nhất cho các hãng xe lớn tại khu vực phía Bắc.

Phân tích thị trường Bất động sản Công nghiệp Đại An năm 2026

Năm 2026 được dự báo là năm bùng nổ của thị trường BĐS công nghiệp Hải Dương khi các dự án hạ tầng giao thông kết nối liên vùng hoàn thiện.

Xu hướng chuyển dịch và quỹ đất mở rộng

Hiện nay, sự chú ý của Quý Nhà đầu tư đang dồn về phân khu Đại An mở rộng. Với quỹ đất còn khá dồi dào, chủ đầu tư Đại An cung cấp các phương án linh hoạt:

• Cho thuê đất dài hạn để doanh nghiệp tự xây dựng nhà máy.

• Cung cấp nhà xưởng xây sẵn (Ready-Built Factory – RBF) tiêu chuẩn với diện tích từ 1.000 m2 đến 10.000 m2.

• Xây dựng nhà xưởng theo yêu cầu cụ thể (Built-to-Suit).

Cập nhật bảng giá thuê và phí dịch vụ 2026

Dựa trên các báo cáo phân tích từ Finlogistics, mức giá thuê dự kiến cho giai đoạn 2026 như sau (Thông tin mang tính chất tham khảo):

• Giá thuê đất đã có hạ tầng: 115 USD – 150 USD/m2 cho cả chu kỳ thuê (Tùy thuộc vào vị trí mặt tiền hay đường nhánh).

• Giá thuê nhà xưởng tiêu chuẩn: 4.5 USD – 6.5 USD/m2/tháng.

• Phí quản lý hạ tầng: 0.5 USD – 0.7 USD/m2/năm.

• Giá điện/nước: Áp dụng theo khung giá của Nhà nước và đơn vị cung cấp hạ tầng.

Chính sách ưu đãi đầu tư và môi trường kinh doanh tại Hải Phòng

Tỉnh Hải Phòng nói chung và KCN Đại An nói riêng luôn duy trì các chính sách ưu đãi cạnh tranh nhằm thu hút dòng vốn chất lượng cao, đặc biệt là các dự án thuộc ngành công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ.

• Thuế Thu nhập doanh nghiệp (CIT): Áp dụng mức thuế suất ưu đãi theo quy định của Luật Đầu tư Việt Nam. Thông thường, Quý Doanh nghiệp có thể được miễn thuế 02 năm đầu và giảm 50% trong 04 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.

• Ưu đãi Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị, linh kiện cấu thành máy móc và phương tiện vận tải chuyên dùng để tạo tài sản cố định cho dự án.

• Hỗ trợ thủ tục hành chính: Ban Quản lý các KCN Hải Dương triển khai cơ chế “Một cửa tại chỗ”, rút ngắn thời gian cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC).

Giải pháp Logistics và Thủ tục Hải quan chuyên biệt từ Finlogistics

Hiểu rõ những thách thức trong việc vận hành chuỗi cung ứng tại khu vực Quốc lộ 5, Finlogistics đã thiết lập hệ sinh thái dịch vụ toàn diện nhằm hỗ trợ Quý Khách hàng tại KCN Đại An.

Nhập khẩu máy móc thiết bị và dây chuyền sản xuất đồng bộ

Khi Quý Doanh nghiệp tiến hành thiết lập nhà máy mới, việc nhập khẩu máy móc thiết bị là khâu then chốt. Finlogistics cung cấp giải pháp trọn gói:

• Tư vấn lập Danh mục miễn thuế nhập khẩu chính xác, đảm bảo tối ưu hóa quyền lợi tài chính cho dự án.

• Thực hiện thủ tục giám định máy móc thiết bị cũ (tuân thủ Quyết định 18/2019/QĐ-TTg) giúp hàng hóa thông quan nhanh chóng tại cảng Hải Phòng.

• Vận chuyển hàng dự án (Project Cargo), hàng siêu trường siêu trọng từ cảng về lắp đặt tại vị trí nhà máy trong KCN Đại An.

Nghiệp vụ Hải quan chuyên nghiệp

Đội ngũ hiện trường của chúng tôi thường trực tại các Chi cục Hải quan quản lý khu vực Hải Dương (như Chi cục Hải quan Hải Dương, Chi cục Hải quan quản lý các KCN Hải Dương). Chúng tôi thực hiện các nghiệp vụ:

• Khai báo hải quan loại hình Gia công, Sản xuất xuất khẩu (E31, E62).

• Thực hiện báo cáo quyết toán hải quan hàng năm, đảm bảo tính tuân thủ pháp luật và giảm thiểu rủi ro bị truy thu thuế sau hậu kiểm.

• Hỗ trợ kiểm tra chuyên ngành, xin giấy phép nhập khẩu hóa chất, linh kiện điện tử chuyên biệt.

>> xem thêm: Dịch vụ thông quan tờ khai Hải Quan

Tối ưu hóa vận tải container lộ trình Đại An – Cảng Hải Phòng

Với vị trí trung điểm trên Quốc lộ 5, Finlogistics áp dụng công nghệ điều phối xe thông minh nhằm:

• Kiểm soát chi phí Trucking ở mức cạnh tranh nhất.

• Đảm bảo lịch trình xuất nhập khẩu, tránh tình trạng chậm trễ Cut-off tại cảng do ùn tắc giao thông.

>>> Xem thêm: Dịch vụ vận chuyển đường bộ quốc tế

Câu hỏi thường gặp (FAQ) về Khu công nghiệp Đại An

1. Khu công nghiệp Đại An nằm ở đâu?

KCN Đại An nằm tại cửa ngõ phía Tây thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương, tiếp giáp trực tiếp với trục đường huyết mạch Quốc lộ 5.

2. Chủ đầu tư KCN Đại An là công ty nào?

Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Đại An, một trong những doanh nghiệp tư nhân uy tín nhất trong lĩnh vực hạ tầng công nghiệp tại Việt Nam.

3. KCN Đại An cách cảng Hải Phòng bao xa?

Khoảng cách thực tế là 50 km, tương đương với 1 giờ di chuyển bằng xe container qua Quốc lộ 5.

4. Finlogistics có hỗ trợ làm thủ tục hải quan tại Hải Dương không?

Có, chúng tôi có đội ngũ chuyên gia hiện trường thường trực tại Hải Dương để xử lý mọi thủ tục thông quan và vận chuyển cho doanh nghiệp tại KCN Đại An.

Lời kết

Khu công nghiệp Đại An Hải Dương với quy hoạch bài bản, hạ tầng chuẩn mực và cộng đồng doanh nghiệp đa quốc gia hùng hậu đang khẳng định giá trị là “bến đỗ” lý tưởng cho các dòng vốn FDI dài hạn. Sự kết hợp giữa vị thế của một KCN kiểu mẫu và các giải pháp logistics chuyên sâu từ Finlogistics chính là chìa khóa để Quý Doanh nghiệp bứt phá trong bối cảnh kinh tế mới.

Để hiện thực hóa các mục tiêu kinh doanh, việc lựa chọn một đối tác logistics am hiểu địa phương và vững vàng về nghiệp vụ pháp lý là yếu tố quyết định. Finlogistics cam kết đồng hành cùng Quý khách hàng trên mọi chặng đường, từ những viên gạch đầu tiên khi xây dựng nhà máy cho đến khi những lô hàng thành phẩm vươn ra thị trường toàn cầu.