Lợi thế vị trí khu công nghiệp Vĩnh Lộc trong mạng lưới logistics phía Nam

Trong mạng lưới các khu công nghiệp trọng điểm tại khu vực phía Nam Khu công nghiệp Vĩnh Lộc giữ vai trò là một trung tâm sản xuất đa ngành có lịch sử phát triển lâu đời và vị trí giao thương đắc địa bậc nhất Thành phố Hồ Chí Minh. Được hình thành từ giai đoạn đầu của công cuộc đổi mới khu công nghiệp này không chỉ đóng góp quan trọng vào ngân sách nhà nước mà còn kiến tạo một hệ sinh thái sản xuất bền vững cho hàng trăm doanh nghiệp nội địa và quốc tế.

Bài viết này được biên soạn bởi đội ngũ chuyên gia tại Finlogistics cung cấp những phân tích chuyên sâu về hạ tầng tiềm năng đầu tư và các giải pháp vận tải hải quan được tối ưu hóa cho cộng đồng doanh nghiệp tại Khu công nghiệp Vĩnh Lộc.

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc ở đâu? Tổng quan về khu công nghiệp Vĩnh Lộc

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc tọa lạc tại địa chỉ A59/I, đường số 7, KCN Vĩnh Lộc, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh. Đây là một trong những khu công nghiệp có lợi thế lớn về vị trí khi nằm trong khu vực tứ giác kinh tế trọng điểm phía Tây Nam thành phố, với hệ thống kết nối giao thông và liên kết vùng thuận lợi.

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc được phê duyệt quy hoạch từ năm 1997, với quy mô ban đầu 207 ha và tổng vốn đầu tư hạ tầng khoảng 500 tỷ đồng. Trong quá trình điều chỉnh quy hoạch nhằm bổ sung quỹ đất cho khu tái định cư và khu lưu trú công nhân, diện tích KCN được điều chỉnh còn 203,168 ha. Tuy nhiên, tổng mức đầu tư thực tế cho hạ tầng đã tăng lên và vượt mốc 900 tỷ đồng.

Chủ đầu tư hạ tầng Công ty Xuất nhập khẩu và Đầu tư Chợ Lớn (CHOLIMEX) là đơn vị chịu trách nhiệm đầu tư và quản lý vận hành. Với uy tín hơn hai thập kỷ trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp CHOLIMEX đã xây dựng Khu công nghiệp Vĩnh Lộc trở thành một trong những điểm đến tin cậy cho các nhà đầu tư chiến lược.

Quy mô và phân bổ địa lý Dự án có tổng diện tích quy hoạch giai đoạn 1 là 203 ha. Một điểm đặc biệt trong quy hoạch của khu công nghiệp này là sự trải dài trên địa phận hành chính của ba đơn vị bao gồm Huyện Bình Chánh Quận Bình Tân và Huyện Hóc Môn. Sự phân bổ này giúp doanh nghiệp tiếp cận được nguồn lao động dồi dào từ các khu vực dân cư lân cận và tận dụng hệ thống hạ tầng giao thông kết nối liên quận đồng bộ.

Vị trí địa lý và lợi thế kết nối logistics cửa ngõ phía Tây

Trong quản trị chuỗi cung ứng hiện đại vị trí địa lý là yếu tố then chốt quyết định đến chi phí vận hành của doanh nghiệp. Khu công nghiệp Vĩnh Lộc sở hữu những lợi thế kết nối mà ít khu công nghiệp nào tại nội đô Thành phố Hồ Chí Minh có được.

Tiếp giáp các trục lộ huyết mạch Khu công nghiệp nằm ngay sát trục đường Quốc lộ 1A và đường Xuyên Á giúp hàng hóa luân chuyển dễ dàng đi các tỉnh miền Tây Nam Bộ cũng như kết nối nhanh chóng với các tỉnh miền Đông như Bình Dương và Đồng Nai. Sự hiện diện của các tuyến đường vành đai xung quanh khu vực này cũng góp phần giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông vào các khung giờ cao điểm.

Khoảng cách đến các đầu mối giao thương trọng điểm Dựa trên các chỉ số đo lường thực tế từ Finlogistics thời gian vận chuyển hàng hóa từ khu công nghiệp đến các hạ tầng xuất nhập khẩu được tối ưu hóa như sau

• Khoảng cách đến Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất đạt 8 km mang lại lợi thế tuyệt đối cho các doanh nghiệp xuất khẩu hàng hóa qua đường hàng không.

• Khoảng cách đến Cảng Cát Lái đạt 25 km đảm bảo tiến độ giao nhận container đường biển cho các tuyến quốc tế.

• Khoảng cách đến Trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh đạt 15 km thuận tiện cho việc phân phối hàng hóa tiêu dùng vào thị trường nội địa.

Nhận định chuyên môn từ Finlogistics: Vị trí này cho phép doanh nghiệp thực hiện các lộ trình vận chuyển nội địa nhanh chóng. Tuy nhiên, do đặc thù nằm gần các khu vực đông dân cư, doanh nghiệp cần lưu ý các quy định về giờ cấm tải của thành phố để xây dựng lịch trình vận tải container phù hợp, đảm bảo kịp tiến độ tàu chạy tại cảng.

Hạ tầng kỹ thuật và tiện ích công nghiệp tiêu chuẩn quốc tế

Để đáp ứng nhu cầu sản xuất của các ngành công nghiệp nhẹ thực phẩm và điện tử Khu công nghiệp Vĩnh Lộc đã hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đạt tiêu chuẩn cao nhất.

Hệ thống cung cấp điện năng Nguồn điện phục vụ sản xuất được đảm bảo bởi trạm biến áp 110/22KV khu vực đảm bảo cung ứng điện ổn định 24/7. Hệ thống mạng lưới điện được thiết kế dự phòng giúp hạn chế tối đa các sự cố gián đoạn ảnh hưởng đến dây chuyền sản xuất của các đơn vị nhập khẩu máy móc công nghệ cao.

Hệ thống cấp nước và xử lý nước thải

• Nguồn nước sạch được cung cấp từ nhà máy nước thành phố với công suất lớn đảm bảo tiêu chuẩn vệ sinh cho các ngành chế biến thực phẩm và đồ uống.
• Trạm xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp đạt công suất thiết kế hiện đại xử lý nước thải đạt chuẩn môi trường trước khi xả ra hệ thống chung. Điều này giúp các doanh nghiệp sản xuất yên tâm về các thủ tục kiểm tra môi trường định kỳ.

Hạ tầng viễn thông và giao thông nội bộ Hệ thống đường giao thông nội bộ được thảm nhựa chịu tải trọng lớn rộng từ 25m đến 40m đảm bảo xe container 40 feet và 45 feet ra vào dễ dàng. Mạng lưới cáp quang tốc độ cao được phủ sóng toàn bộ các lô đất hỗ trợ đắc lực cho việc chuyển đổi số và quản lý kho bãi thông minh.

>>> Xem thêm: Incoterms 2020 Là Gì? Chi Tiết 11 Điều Kiện Giao Hàng & Link Tải PDF (Mới Nhất)

Danh sách các doanh nghiệp tiêu biểu và phân ngành sản xuất

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc là nơi quy tụ của nhiều thương hiệu lớn tạo nên một cụm liên kết ngành chặt chẽ đặc biệt là trong lĩnh vực thực phẩm và hàng tiêu dùng.

Nhóm ngành thực phẩm và đồ uống Đây là nhóm ngành chiếm tỷ trọng lớn nhất tận dụng lợi thế nguồn nước và vị trí gần thị trường tiêu thụ Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh.

• Công ty Cổ phần Thực phẩm Cholimex nổi tiếng với các dòng sản phẩm gia vị nước chấm xuất khẩu toàn cầu.

• Các doanh nghiệp FDI chuyên chế biến nông sản và đồ đông lạnh quy mô lớn.

Nhóm ngành may mặc và cơ khí điện tử

• Các nhà máy sản xuất trang phục xuất khẩu đi thị trường Mỹ và Châu Âu.

• Doanh nghiệp lắp ráp linh kiện điện tử sản xuất phụ tùng ô tô và xe máy.

• Công ty sản xuất bao bì nhựa và sản phẩm gia dụng phục vụ công nghiệp phụ trợ.

>>> Xem thêm: Hướng dẫn chi tiết thủ tục Hải Quan hàng hóa tạm nhập tái xuất từ A đến Z mới nhất

Thị trường bất động sản khu công nghiệp Vĩnh Lộc và giá thuê năm 2026

Tính đến năm 2026 tỷ lệ lấp đầy tại Khu công nghiệp Vĩnh Lộc đã đạt mức gần như tuyệt đối. Thị trường hiện đang chuyển dịch mạnh sang phân khúc nhà xưởng xây sẵn và các dự án mở rộng.

Bảng giá thuê và chi phí vận hành tham khảo

• Giá thuê đất hạ tầng dao động từ 180 USD đến 220 USD mỗi mét vuông cho cả chu kỳ thuê.

• Giá thuê nhà xưởng xây sẵn đạt mức 5.5 USD đến 7.5 USD mỗi mét vuông mỗi tháng.

• Phí quản lý khu công nghiệp và duy tu hạ tầng duy trì ở mức 0.6 USD mỗi mét vuông mỗi năm.

Chính sách ưu đãi dành cho nhà đầu tư Doanh nghiệp thực hiện dự án mới tại khu công nghiệp này được hưởng các chính sách ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp bao gồm miễn thuế trong 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo tùy thuộc vào danh mục ngành nghề ưu tiên đầu tư của Thành phố Hồ Chí Minh.

Giải pháp logistics và hải quan chuyên biệt dành cho doanh nghiệp

Với đặc thù nằm gần khu vực nội thành giao thông phức tạp các đơn vị nhập khẩu và xuất khẩu tại Khu công nghiệp Vĩnh Lộc cần những giải pháp logistics linh hoạt để đảm bảo tính thời điểm.

Dịch vụ vận tải nội địa và giải pháp giờ cấm tải Finlogistics cung cấp đội xe đa dạng tải trọng hỗ trợ doanh nghiệp xử lý bài toán giao nhận hàng trong các khung giờ hạn chế xe tải nặng của thành phố. Chúng tôi tối ưu hóa lộ trình vận chuyển từ khu công nghiệp đến Cảng Cát Lái và Sân bay Tân Sơn Nhất giúp giảm thiểu thời gian chờ đợi và chi phí phát sinh.

Thủ tục hải quan và kiểm tra chuyên ngành Đối với các nhóm ngành chủ lực tại đây Finlogistics tập trung xử lý các nghiệp vụ chuyên sâu

• Thực hiện thủ tục kiểm dịch thực vật và kiểm tra vệ sinh an toàn thực phẩm cho nhóm hàng thực phẩm nhập khẩu.

• Giám định máy móc thiết bị đã qua sử dụng cho các dự án lắp đặt dây chuyền sản xuất mới.

• Tư vấn áp mã HS chính xác và khai báo tờ khai hải quan nhanh chóng tại các Chi cục hải quan cửa khẩu phía Nam.

>>> Xem Thêm: Dịch vụ vận chuyển đường biển quốc tế tối ưu chi phí và kết nối toàn cầu

Câu hỏi thường gặp dành cho doanh nghiệp đầu tư

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc thuộc đơn vị hành chính nào quản lý Về mặt pháp lý khu công nghiệp chịu sự quản lý của Ban Quản lý các Khu chế xuất và Công nghiệp Thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên do nằm trên địa phận ba quận huyện doanh nghiệp cần phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chức năng địa phương về vấn đề an ninh trật tự và lao động.

Thời gian vận chuyển hàng hóa ra Sân bay Tân Sơn Nhất mất bao lâu Trong điều kiện giao thông thuận lợi thời gian vận chuyển bằng xe tải nhỏ dao động từ 30 đến 45 phút. Đây là vị trí cực kỳ lý tưởng cho các doanh nghiệp cần bay hàng gấp qua đường hàng không quốc tế.

Lời kết

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc năm 2026 vẫn khẳng định vị thế là điểm đến chiến lược cho các nhà đầu tư tại Thành phố Hồ Chí Minh nhờ lợi thế hạ tầng và kết nối giao thông độc tôn. Để duy trì hiệu quả chuỗi cung ứng Doanh nghiệp cần lựa chọn những đối tác logistics am hiểu đặc thù khu vực và quy định pháp lý chuyên ngành.

Finlogistics cam kết đồng hành cùng Quý doanh nghiệp trong việc cung cấp các giải pháp vận chuyển và hải quan chuyên nghiệp nhất giúp tối ưu hóa giá trị sản xuất và mở rộng thị trường xuất nhập khẩu.