Khu công nghiệp Tràng Duệ Hải Phòng và lợi thế logistics 2026

Trong bản đồ công nghiệp Việt Nam, Thành phố Hải Phòng luôn giữ vững vị thế là cửa ngõ giao thương quốc tế quan trọng nhất khu vực phía Bắc. Nổi bật trong hệ sinh thái này là Khu công nghiệp Tràng Duệ – một dự án tiêu biểu nằm trong Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải. Với sự hiện diện của tổ hợp công nghệ quy mô hàng tỷ USD từ Tập đoàn LG, Tràng Duệ đã trở thành thỏi nam châm thu hút các dự án FDI chất lượng cao, đặc biệt là trong lĩnh vực điện tử và cơ khí chính xác. Bài viết này, được thực hiện bởi đội ngũ chuyên gia từ Finlogistics (Fingroup), sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về quy hoạch giai đoạn 3, danh sách doanh nghiệp hiện hữu và những giải pháp tối ưu hóa logistics cho Quý Nhà đầu tư trong năm 2026.

Tổng quan Khu công nghiệp Tràng Duệ và năng lực quản trị của chủ đầu tư SHP

Khu công nghiệp Tràng Duệ được đầu tư và phát triển bởi Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng (SHP), một thành viên nòng cốt của Tập đoàn Kinh Bắc (KBC). Đây là đơn vị có bề dày kinh nghiệm trong việc kiến tạo các khu công nghiệp kiểu mẫu, thu hút những đối tác chiến lược hàng đầu thế giới.

Dự án được triển khai qua các giai đoạn 1 và 2 với tỷ lệ lấp đầy đạt ngưỡng tuyệt đối. Sự thành công của Tràng Duệ không chỉ đến từ quỹ đất mà còn từ khả năng xây dựng một hệ sinh thái sản xuất khép kín, hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp vệ tinh. Việc KCN Tràng Duệ chính thức được đưa vào phân khu của Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải đã tạo ra một ưu thế cạnh tranh vượt trội, mang lại các đặc quyền về thuế và cơ chế quản lý mà rất ít khu công nghiệp tại Việt Nam có được.

Tầm nhìn đến năm 2030, Tràng Duệ sẽ tiếp tục mở rộng quy mô, hướng tới các ngành công nghiệp xanh, bán dẫn và năng lượng tái tạo, giữ vững vị thế là động lực tăng trưởng chính của Thành phố Hải Phòng.

Vị trí địa lý chiến lược và địa chỉ chính xác của KCN Tràng Duệ

Vị trí địa lý là yếu tố then chốt tạo nên sức hút bền vững của Tràng Duệ. Tọa lạc tại khu vực cửa ngõ phía Tây của Thành phố Hải Phòng, KCN sở hữu khả năng kết nối không giới hạn với mạng lưới logistics quốc gia.

Khu công nghiệp Tràng Duệ ở đâu?

Khu công nghiệp Tràng Duệ nằm tại huyện An Dương, TP. Hải Phòng, gần cảng Hải Phòng, thuộc Khu Kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, bao gồm nhiều giai đoạn mở rộng như Tràng Duệ 1, 2, 3 tại các xã như Trường Thành, Trường Thọ, An Tiến, Bát Trang, với quy mô lớn và hạ tầng hiện đại phục vụ sản xuất công nghiệp, theo thông tin từ các nguồn tin tức và bất động sản.

Lợi thế kết nối Logistics

Dựa trên dữ liệu thực tế từ bộ phận điều phối vận tải của Finlogistics, Quý Nhà đầu tư tại Tràng Duệ có thể khai thác mạng lưới giao thông (Đường bộ – Đường biển – Đường hàng không – Đường sắt):

• Kết nối đường bộ: Nằm ngay trên trục Quốc lộ 10, tuyến đường kết nối liên tỉnh ven biển phía Bắc. Từ đây, hàng hóa dễ dàng chuyển hướng sang đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (Quốc lộ 5B) để về Thủ đô chỉ trong khoảng 90 phút.

• Kết nối Cảng biển: Cách Cảng Đình Vũ khoảng 15 km và Cảng nước sâu Lạch Huyện khoảng 35 km. Đây là tọa độ lý tưởng để Quý Doanh nghiệp thực hiện các hoạt động xuất nhập khẩu container với chi phí vận chuyển nội địa (Trucking) thấp nhất khu vực.

• Kết nối Hàng không: Cách Sân bay quốc tế Cát Bi khoảng 15 km, cực kỳ thuận lợi cho các sản phẩm linh kiện điện tử yêu cầu vận chuyển nhanh bằng đường hàng không.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đạt tiêu chuẩn vận hành công nghệ cao

Tại Tràng Duệ, hệ thống hạ tầng được thiết kế để đáp ứng sự ổn định tuyệt đối cho các ngành công nghệ cao, nơi yêu cầu sự liên tục và độ chính xác cực lớn trong sản xuất.

• Hệ thống năng lượng: Nguồn điện 110/22kV được dẫn trực tiếp từ trạm biến áp nội khu công suất lớn, đảm bảo nguồn điện sản xuất luôn ổn định 24/7, loại bỏ hoàn toàn rủi ro gián đoạn cho các dây chuyền tự động hóa.

• Hệ thống cấp nước: Nhà máy nước nội khu công suất 20.000 m3/ngày đêm, xử lý theo tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các ngành công nghiệp nặng và hệ thống làm mát máy móc điện tử.

• Xử lý nước thải: Nhà máy xử lý tập trung đạt công suất lớn với tiêu chuẩn cột A (QCVN 40:2011/BTNMT), đảm bảo tính bền vững và tuân thủ nghiêm ngặt các chỉ số ESG của Quý Doanh nghiệp.

• Hạ tầng xã hội tích hợp: Ngay đối diện KCN là khu đô thị Tràng Duệ, cung cấp hệ thống nhà ở công nhân, nhà ở xã hội và các tiện ích thương mại cao cấp, giúp ổn định nguồn nhân lực dài hạn.

Cơ chế ưu đãi thuế đặc thù của Khu kinh tế Đình Vũ Cát Hải

Đây chính là ưu thế mạnh mẽ nhất giúp Tràng Duệ cạnh tranh trực tiếp với các KCN tại các nước láng giận. Do nằm trong phân khu Khu kinh tế (Economic Zone), Quý Nhà đầu tư tại đây được hưởng mức ưu đãi cao nhất theo quy định của Luật Đầu tư Việt Nam:

1. Thuế Thu nhập doanh nghiệp (CIT): Áp dụng mức thuế suất ưu đãi 10% trong vòng 15 năm đầu tiên kể từ khi có doanh thu.

2. Chế độ miễn giảm: Miễn thuế hoàn toàn trong 04 năm đầu và giảm 50% trong 09 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.

3. Thuế thu nhập cá nhân: Giảm 50% thuế thu nhập cho các chuyên gia và nhân sự làm việc trong khu kinh tế.

4. Chính sách Doanh nghiệp chế xuất (EPE): Hưởng ưu đãi về thuế giá trị gia tăng (VAT 0%) và thuế xuất nhập khẩu khi đáp ứng các điều kiện về khu phi thuế quan.

Finlogistics nhận định rằng cơ chế này giúp Quý Doanh nghiệp tối ưu hóa dòng tiền và rút ngắn đáng kể thời gian thu hồi vốn đầu tư (ROI).

Danh sách các doanh nghiệp tiêu biểu đang hoạt động tại Khu công nghiệp Tràng Duệ

Hệ sinh thái sản xuất tại Tràng Duệ được dẫn dắt bởi Tập đoàn LG, tạo nên một cộng đồng liên kết ngành (Industry Clusters) vô cùng mạnh mẽ. Việc cung cấp danh sách doanh nghiệp giúp Quý vị dễ dàng định vị đối tác cung ứng trong cùng chuỗi giá trị.

Bảng tổng hợp các doanh nghiệp đầu tàu tại KCN Tràng Duệ

Sự tập trung của các doanh nghiệp Hàn Quốc và hệ sinh thái LG đã biến Tràng Duệ thành một trung tâm công nghiệp điện tử hàng đầu Đông Nam Á, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp Vendor gia nhập chuỗi cung ứng.

Phân tích thực trạng quy hoạch giai đoạn 3 và giá thuê đất 2026

Trong chiến lược phát triển năm 2026, Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 đang là trọng tâm thu hút sự chú ý của các tập đoàn FDI lớn, khi các giai đoạn 1 và 2 đã lấp đầy quỹ đất.

Quy mô và tiến độ bàn giao Tràng Duệ 3

Giai đoạn 3 có diện tích dự kiến lên tới hơn 600 ha, tọa lạc tại địa bàn các huyện An Lão và An Dương. Phân khu này được định hướng phát triển xanh, ưu tiên các dự án bán dẫn, sản xuất ô tô điện và linh kiện công nghệ cao. Hiện nay, hạ tầng đang được đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện để bàn giao cho các Nhà đầu tư chiến lược.

Dự báo bảng giá thuê và chi phí vận hành

Dựa trên phân tích dữ liệu thị trường từ Finlogistics, mức giá thuê tại Tràng Duệ năm 2026 dự kiến có sự điều chỉnh do sức nóng của quỹ đất khu kinh tế:

• Giá thuê đất có hạ tầng: Dự kiến dao động từ 135 USD đến 165 USD/m2 cho cả chu kỳ thuê (Tùy vị trí).

• Giá thuê nhà xưởng xây sẵn (RBF): Phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ với mức giá từ 5.2 USD đến 6.8 USD/m2/tháng.

• Phí quản lý hạ tầng: Khoảng 0.6 USD đến 0.8 USD/m2/năm.

Giải pháp Logistics và Thủ tục Hải quan chuyên biệt từ Finlogistics

Hiểu rõ những thách thức trong việc vận hành sản xuất tại một trong những KCN sôi động nhất cả nước, Finlogistics (Fingroup) cung cấp hệ sinh thái dịch vụ toàn diện giúp Quý Doanh nghiệp tối ưu hóa chuỗi cung ứng.

Nhập khẩu máy móc thiết bị và dây chuyền đồng bộ

Đối với các dự án thiết lập nhà máy mới tại giai đoạn 3, chúng tôi hỗ trợ:

• Tư vấn áp mã HS code chính xác cho các hệ thống máy móc phức tạp, đảm bảo hưởng đầy đủ quyền lợi miễn thuế nhập khẩu tạo tài sản cố định.

• Xử lý thủ tục nhập khẩu máy móc cũ theo Quyết định 18/2019/QĐ-TTg cho các dự án chuyển dịch dây chuyền sản xuất từ nước ngoài.

• Vận chuyển hàng dự án (Project Cargo), hàng siêu trường siêu trọng từ Cảng nước sâu Lạch Huyện về nhà máy an toàn và đúng tiến độ.

Nghiệp vụ Hải quan chuyên nghiệp tại Hải Phòng

Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi thường trực tại các chi cục hải quan quản lý khu vực Tràng Duệ và cụm cảng Hải Phòng, đảm bảo:

• Thông quan hàng hóa nhanh chóng cho loại hình Sản xuất xuất khẩu và Gia công.

• Hỗ trợ lập báo cáo quyết toán (BCQT) hải quan định kỳ, giúp doanh nghiệp rà soát hồ sơ, tránh rủi ro truy thu thuế sau hậu kiểm.

• Giám định chất lượng và kiểm tra chuyên ngành ngay tại bãi cảng nhằm đẩy nhanh tốc độ thông quan.

>> xem thêm: Dịch vụ thông quan tờ khai Hải Quan

Tối ưu hóa vận tải đa phương thức

Với sự am hiểu sâu sắc về địa bàn Hải Phòng, Finlogistics áp dụng giải pháp vận tải thông minh để:

• Đảm bảo lịch trình xuất nhập hàng đúng giờ (On-time delivery), tránh các rủi ro về chậm tàu (Missed closing time).

• Kiểm soát chi phí vận chuyển nội địa thông qua quy trình điều phối xe container hiện đại.

>>> Xem thêm: Dịch vụ vận chuyển đường bộ quốc tế

Lời kết

Khu công nghiệp Tràng Duệ với sự bảo chứng từ hệ sinh thái LG và các ưu đãi thuế vượt trội của Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải vẫn khẳng định vị thế là lựa chọn đầu tư hàng đầu tại Việt Nam. Việc đặt nhà máy tại đây không chỉ giúp Quý Doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí sản xuất mà còn mở ra cơ hội gia nhập vào chuỗi giá trị công nghệ toàn cầu.

Tuy nhiên, trước sự phức tạp của các quy định hải quan và áp lực về tiến độ logistics tại Thành phố Cảng, Quý Nhà đầu tư cần một đối tác chuyên nghiệp và am hiểu địa phương. Finlogistics cam kết đồng hành cùng quý anh chị, biến những thách thức về thủ tục và vận tải thành lợi thế cạnh tranh, góp phần vào sự phát triển bền vững của Quý Doanh nghiệp tại Tràng Duệ.